这事听着就让人上火——陕西一男子明明没开暖气，物业却三番五次上门，非要收一笔“过道费”。理由是什么？因为楼上供暖的管道得从他家屋里过，散出点热量，就算“享了福利”。
男子当场就怼回去了：“我没找你们收过路费就不错了，你们倒找我要钱？”
一、物业收费，谁给的权力？
咱们先掰扯清楚——物业到底有没有资格收这个钱？
根据《民法典》第944条，物业收费要么有合同约定，要么有法律依据。供暖这事儿，是供热公司和住户之间的合同关系，物业就是个“中间服务商”，负责维护公共设施、协调日常事务。它自己立个名目收“过道费”，那是典型的巧立名目，男子拒缴，合理合法！
再说直白点：暖气你用就交钱，不用就不交，这是天经地义的事。男子连开通手续都没办，暖气阀都没开，凭什么要他掏钱？
二、“管道散热算福利”？这逻辑站不住脚
物业说管道散热让屋里温度高了点，所以得交钱。这说法简直荒唐！
第一，暖气管道是公共设施，它的铺设和维护成本，本来就该算在物业费或者公共运维费用里。要是按这个逻辑，小区里水管、电线都从每家每户过，是不是每个月都得交“水流费”“电流费”？
第二，管道散热是供暖系统的正常物理现象，不是男子主动要求的。他甚至觉得温度高了还不舒服，这算哪门子“福利”？硬把正常现象说成占便宜，这不是欺负人吗？
三、背后的真问题：物业角色错位
这件事看起来是收费纠纷，其实暴露了一个更普遍的问题——不少物业公司搞不清自己的位置。
物业本质上是业主雇来的“管家”，该做什么、收什么费，都得按规矩来。但现在有些物业，动不动就把自己当“管理者”，想方设法搞创收。今天收个“过道费”，明天说不定就收个“电梯呼吸费”——反正总能编出个理由。
这种乱收费的风气，根源在于权力不对等。业主个人面对物业公司，常常处于弱势，物业今天催、明天逼，很多人嫌麻烦就交了。这种“息事宁人”反而助长了乱收费的气焰。
四、咱们业主该怎么应对？
遇到这种不合理的收费，千万别惯着！
1. 坚决说不，保留证据
明确告知对方收费不合理，拒绝支付。所有沟通尽量留痕——微信记录、录音、书面通知，这些都是日后维权的凭证。
2. 找对部门，依法投诉
向市场监管部门投诉物业乱收费，或者向住建局、房管局反映物业违规。这些部门对物业有监管职责，他们的介入往往比个人理论更有效。
3. 团结邻居，共同维权
这种收费往往不止针对一家。联合其他受影响业主，集体反映问题，力度会大得多。
4. 法律诉讼是最后手段
如果骚扰持续，可以提起诉讼，要求物业停止侵权。虽然耗时耗力，但有时候只有法律才能让某些物业学会尊重规则。
五、说点实在的——社区需要契约精神
一个好的社区，靠的是清晰的规则和互相尊重。物业提供专业服务，业主按约付费；业主享有合法权益，物业不得侵犯。这种平衡一旦打破，矛盾就会没完没了。
男子那句“我是不是该收你们过路费”，虽然带着气，却点出了一个核心道理：权利和义务是对等的。不能因为管道从我家过，就默认我得了好处；更不能因为我没反对管道经过，就认为我可以被随意收费。
这件事最后怎么解决还不清楚，但它给所有人提了个醒：面对不合理的收费，咱们得有说“不”的底气和智慧。该交的钱一分不少，不该交的钱一分不多——这不是抠门，这是原则。
物业和业主从来不是对立关系，但前提是彼此守规矩。那些总想“创新收费”的物业公司也该醒醒了：服务做得好，业主自然满意；总琢磨从业主口袋里掏钱，最终只会丢掉信任。
毕竟，谁愿意请个整天算计自己的“管家”呢？
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